Brand New Joint Located at Parklane Shopping Mall

$500k TAKEOVER FEES (NON-NEGO-AT-ALL）

（includes SCDF, PE license, SFA, Liquor license 3 AM and Saturday 4AM）

    1. $22,385 net monthly rental

    2. 2 months deposit NOT Included

    3. Total First floor and inculding mezzanine 3000+ sqft

    4. One Public Entertainment license Cat 1 with 8 performance artist slots

    5. Hall KTV and 7 rooms are Audio Rental base

    6. Total 3/4 horsepower cassette unit air-cons

    7. 8 Split Unit Aircon included

    8. Stage with LED panel

    9. Front Entrance LED panel signage with computer system

    10. POS System (can calculate flowers/tips and do singers/agent report)

    11. Lease ends 31st May 2026

    12. Tiger beer contract (no A&P or signage $ taken at all) Trade deal base on $380/HL (highest in market)

    13. ZERO Debts with suppliers SOA to show

    14. Singtel WIFI

    15. ANEXT BANK Ready

    16. KPAY Machine Ready for Credit Card

    17. Full Organized Company Documents in cloud. All License, Doc, MOM or related info.

    18. Inclusive of company sec to do the transfer of shares and related license transfer.

    19. Company AGM all documented and clear.

    20. NO AGENTS FEE

    21. 3 SPASS, 2 China PRC WP and 5 Malaysian work permit slotS


五十万的收购费用(定价。不接受变动）

（包括SCDF、PE许可证、SFA、酒牌凌晨3点和周六凌晨4点）

    1.     每月租金 $22,385

    2.     不包括2个月押金

    3.     一楼及夹层总面积 3000+ 平方英尺

    4.     一张公共娱乐许可证 Cat 1，带有 8 个歌星证

    5.     大厅KTV和包厢音响是租的

    6.     包括三个 4-5 马力嵌入式空调器

    7.     包括8个分体式空调

    8.     舞台 LED 面板

    9.     前门 LED 面板标牌和电脑控制台

    10.     POS系统（可以计算花/小费和做歌手/经纪人报告）

    11.     租约于5月2026 年结束

    12.     虎牌啤酒合同（没有拿过任何广告宣传或标牌钱）交易价格以 380/HL （市场最高）

    13.     与供应商零债务 SOA 展示

    14.     新加坡电信 WIFI

    15.     ANEXT 银行准备就绪

    16.     KPAY刷卡机准备好

    17.     云中完整的公司文档。所有许可证、文档、MOM 或相关信息。

    18.     包括公司股份转让和相关的许可证转让。

    19.     公司每年度股东大会全部记录在案并清晰明亮。

    20.     无经纪费

    21.      3个SPASS， 2个中国 WP 和 5个 马来西亚工作许可证